盛世德才獵頭顧問(wèn)tony分享：
在杭州（樓盤(pán)）市，諸多土地交易會(huì)上，也呈現(xiàn)開(kāi)發(fā)商多輪競(jìng)拍搶地的情況。杭州余杭的土地市場(chǎng)，在2月也上演了競(jìng)拍次數(shù)超過(guò)101次的盛況。在當(dāng)天余杭出讓的7宗土地中，其中有3宗土地都經(jīng)歷了持久的拉鋸戰(zhàn)。
官方數(shù)據(jù)證明了這場(chǎng)“高燒”，根據(jù)杭州國(guó)土局公開(kāi)出讓數(shù)據(jù)顯示，其一季度已經(jīng)成功出讓土地30宗，成交總金額201億元，同比2012年增長(zhǎng)了383%，這個(gè)數(shù)據(jù)，基本接近杭州去年成交額的一半，創(chuàng)近五年來(lái)最高。
不僅僅出現(xiàn)在杭州，在鄰近的上海，3月，當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)成交豐厚，僅上周就成交7幅地塊，總金額達(dá)到61.77億元。
其中，浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)一處地塊被九龍倉(cāng)旗下雄智控股以13.06億元競(jìng)得；上海寶山區(qū)羅店中心鎮(zhèn)新鎮(zhèn)區(qū)一處住宅地塊，競(jìng)拍激烈，其中，萬(wàn)科、金地、朗詩(shī)及福建另有三家企業(yè)參與競(jìng)拍，最終福建一家公司經(jīng)過(guò)高達(dá)80輪競(jìng)價(jià)，以總價(jià)13.5億元奪該地塊。
數(shù)據(jù)顯示，3月份以來(lái)，上海推地面積超過(guò)60萬(wàn)平方米，僅3月中旬就一次性推8塊地，總建面超45萬(wàn)平方米。
而在首都北京（樓盤(pán)），2月16日，春節(jié)長(zhǎng)假后第一天，北京市土地儲(chǔ)備中心就一次性掛出12宗住宅用地。經(jīng)過(guò)3月的調(diào)整期之后，4月土地市場(chǎng)集中放量通州板塊成供地大戶。
“北京在3月份土地市場(chǎng)成交會(huì)相對(duì)平淡，很大一個(gè)原因是北京3月在開(kāi)兩會(huì)，這個(gè)時(shí)候房地產(chǎn)企業(yè)和區(qū)縣會(huì)比較低調(diào)。”北京房地產(chǎn)行業(yè)一位資深人士對(duì)此表示。
但進(jìn)入4月，北京土地市場(chǎng)將集中放量，例如通州板塊成供地大戶，據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心信息顯示，目前對(duì)外掛牌及招標(biāo)的土地共7塊，而其中5塊土地位于通州區(qū)域。
來(lái)自鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月北京經(jīng)營(yíng)性用地共成交28宗，土地出讓金合計(jì)234.3億元，這已經(jīng)是北京第二個(gè)月土地交易額達(dá)到200億。與此同時(shí)，1月、2月的土地出讓金累計(jì)達(dá)475.8億元，相當(dāng)于2012年全年土地出讓收入647.9億元的七成。
上海易居房地產(chǎn)研究院日前發(fā)布報(bào)告指出，2013年2月北京等一線城市土地成交面積合計(jì)為811.6萬(wàn)平方米，雖環(huán)比下降24.1%，同比增長(zhǎng)17%；土地成交均價(jià)為3882元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)35.2%，同比則增長(zhǎng)161%。
易居房地產(chǎn)研究院研究員朱光告訴記者，雖然2月受春節(jié)影響比較嚴(yán)重，但是一線城市的房?jī)r(jià)的漲幅很熱鬧，使得房地產(chǎn)企業(yè)紛紛集中在一線城市拿地。
與此形成對(duì)應(yīng)的是，據(jù)財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，1－2月累計(jì)，全國(guó)公共財(cái)政收入2.2426萬(wàn)億元，增長(zhǎng)7.2%。財(cái)政部介紹，地方財(cái)政收入增長(zhǎng)，主要是房地產(chǎn)市場(chǎng)成交額增加，相關(guān)地方稅收相應(yīng)增加。例如房地產(chǎn)企業(yè)所得稅這塊，就征收了479億元，增長(zhǎng)31.4%。 |
.png)