盛世德才高級獵頭顧問tony分享：
北京住房公積金中心昨日調高二套房首付比例至70%，新政策將從4月8日正式執行。新老政策劃斷的標準依然是網簽。如果借款申請人所購住房在這一日期（包括8日）之后通過住建委房地產交易系統完成網簽的，其貸款業務執行新政策。
對于為非首套自住住房，借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70％，并且貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍。此前二套房公積金貸款首付比例為60%。對于在北京市住建委房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統、北京住房公積金管理系統查詢，有一筆個人住房貸款記錄或一條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執行貸款首付款比例不低于60%的政策。同樣，貸款利率為同期首套住房貸款利率1.1倍。這意味著對于改善需求來說，“賣一買一”不受影響。
對于利用公積金貸款購房的市民，昨天，北京住房公積金中心還對還款做出了明確規定。借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上應不低于其月收入的50%。借款申請人月還款額在不低于貸款月最低還款額的基礎上，原則上應不低于住房公積金月繳存額。北京公積金中心此次還進一步強調了騙貸的懲處，騙貸將錄入信用黑名單。 |
