盛世德才獵頭顧問(wèn)tony分享：
剛需占主力
欲“金九銀十”出手者眾多
調(diào)查顯示，在“是否會(huì)考慮下半年買房”的問(wèn)題中，64.3%的受訪者計(jì)劃下半年買房，35.7%則不考慮。在這些意向購(gòu)房的人群中，記者發(fā)現(xiàn)，20-40歲的人群成為主力購(gòu)房群體，月收入在3000-6000元的普通工薪階層占40%，最高能承受的房屋總價(jià)在120-150萬(wàn)元的占五成。可見(jiàn)，中等收入工薪階層仍是下半年樓市的購(gòu)房主力。陳先生在采訪中告訴記者，去年看中一套集美的房子。當(dāng)初均價(jià)只要11000元/平方米，如今均價(jià)都漲了好幾千。房?jī)r(jià)越調(diào)越高，下半年再不出手，只會(huì)加重日后還貸的負(fù)擔(dān)。
此外，從下半年具體的買房時(shí)間段來(lái)看，20.5%的受訪者打算7-8月份入手。48.2%認(rèn)為9-10月份是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。31.3%則選擇觀望第三季度的樓市動(dòng)向，等到年底11-12月份再買。李女士說(shuō)，根據(jù)傳統(tǒng)習(xí)俗，閩南人買房還是會(huì)避開農(nóng)歷七月的。九月十月一般是銷售旺季，開發(fā)商推出的房源較多，促銷力度也會(huì)有所加大，因此還是會(huì)考慮9-10月份出手。
集美區(qū)成新寵
90-120平方米戶型搶手
關(guān)于意向購(gòu)買的區(qū)域調(diào)查，結(jié)果顯示，集美區(qū)占了36.1%，成為受訪者最熱衷的購(gòu)房區(qū)域。網(wǎng)友“小小強(qiáng)”表示，買房還得跟著規(guī)劃走。集美區(qū)的居住環(huán)境不錯(cuò)，還有動(dòng)車、規(guī)劃中的地鐵，交通也十分便利。因此，相比島內(nèi)不可企及的房?jī)r(jià)，自己還是會(huì)實(shí)際點(diǎn)，將目光投向島外。
而在意向購(gòu)買的戶型中，90-120平方米的戶型最受青睞，占了39.2%。市民張先生告訴記者，自己原本打算買套小戶型作為過(guò)渡使用。不過(guò)新政出臺(tái)后，對(duì)二套房的政策日趨嚴(yán)厲。上個(gè)月，廈門對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，購(gòu)買第二套住房的公積金首付比例提高到不低于六成。作為工薪階層，以后想通過(guò)公積金貸款換房的成本也會(huì)更高，還不如現(xiàn)在一步到位買個(gè)大房省心省力。
上半年太火爆
過(guò)半數(shù)認(rèn)為房?jī)r(jià)仍會(huì)漲
對(duì)于上半年廈門的樓市情況，85%的受訪者表示樓市非常火熱。網(wǎng)友“快樂(lè)小葉”調(diào)侃道，“日光盤”早已不是什么稀罕事，“時(shí)光盤”也是家常便飯啊。
對(duì)下半年廈門房?jī)r(jià)走勢(shì)，59%的受訪者表示下半年房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，25%認(rèn)為房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定，16%則表示房?jī)r(jià)會(huì)下跌。網(wǎng)友“方向”表示，個(gè)人感覺(jué)房?jī)r(jià)沒(méi)有降的可能。雖然下半年會(huì)不會(huì)出臺(tái)新政策還不得而知，但這幾年出的政策還少嗎?哪一回又降價(jià)了呢?
此外，在“哪個(gè)因素最能影響下半年樓市走向”的問(wèn)題中，45%的受訪者選擇了供求關(guān)系。網(wǎng)友“夏天”表示，市場(chǎng)那么火熱還是因?yàn)橛行枨蠛唾?gòu)房力，房?jī)r(jià)自然也水漲船高。 |
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