| 中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心昨天發(fā)布“2010年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)第一季度銷(xiāo)售排行榜”。從銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積這兩項(xiàng)最重要的數(shù)據(jù)看，萬(wàn)科和恒大仍然分別占據(jù)了兩大榜單的榜首位置。大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)在樓市調(diào)控的大形勢(shì)下，依然保持著強(qiáng)勁的銷(xiāo)售勢(shì)頭。
銷(xiāo)售淡季銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不俗
榜單顯示，萬(wàn)科、恒大地產(chǎn)表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，萬(wàn)科以145億元、恒大以129．5萬(wàn)平方米分別高居銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積榜首；碧桂園、福建融僑則表現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)趨勢(shì)，分別實(shí)現(xiàn)了60億元和31．2億元的銷(xiāo)售額；富力地產(chǎn)也達(dá)到75．5億元的較佳業(yè)績(jī)，完成了全年銷(xiāo)售目標(biāo)的四分之一。
第一季度歷年都是房地產(chǎn)銷(xiāo)售的低潮期，而且今年政府又集中出臺(tái)了一系列調(diào)控政策。在此環(huán)境下，企業(yè)在一季度依然獲得了不俗的業(yè)績(jī)。
自去年強(qiáng)勢(shì)崛起之后，恒大始終是惹人關(guān)注的企業(yè)，在上市之前保持了較快的增長(zhǎng)趨勢(shì)，而2009年11月上市之后，這個(gè)快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)并沒(méi)有放緩。數(shù)據(jù)顯示，2009年，恒大全年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額303億元，而當(dāng)年第一季度的銷(xiāo)售金額為31．09億元。今年恒大的第一季度銷(xiāo)售已達(dá)85．3億元，比去年同比增長(zhǎng)了175％。按此推算，恒大2010年全年銷(xiāo)售額非常樂(lè)觀。
同樣，萬(wàn)科的業(yè)績(jī)也是相當(dāng)不錯(cuò)。今年一季度，萬(wàn)科的銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積分別是145億元和118萬(wàn)平方米，而去年樓市最為火爆的第三季度，萬(wàn)科的數(shù)據(jù)分別是120億元和122萬(wàn)平方米，今年一季度的銷(xiāo)售金額甚至還有所增加，銷(xiāo)售面積僅微減。
根據(jù)以往第二、第三季度的市場(chǎng)銷(xiāo)售情況來(lái)看，各企業(yè)在一季度之后的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)表現(xiàn)更值得期待，全年有望延續(xù)較好的增長(zhǎng)勢(shì)頭。
二、三線城市貢獻(xiàn)率大增
從第一季度銷(xiāo)售區(qū)域分布來(lái)看，二、三線城市成為了各企業(yè)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)主力。
以碧桂園為例，2009年其在多個(gè)二、三線城市增加了項(xiàng)目投資，盡管在2009年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)方面沒(méi)有其他企業(yè)表現(xiàn)強(qiáng)勁，但在今年一季度展現(xiàn)出“補(bǔ)漲”勢(shì)頭，銷(xiāo)售面積百萬(wàn)，名列三甲。
萬(wàn)科、恒大、綠城等前期先行在二、三線城市布局的企業(yè)，在今年亦表現(xiàn)出了強(qiáng)勁增長(zhǎng)。萬(wàn)科去年拿的地90％在三線城市，保利去年第一次二三線城市的銷(xiāo)售額超過(guò)了一線城市。恒大地產(chǎn)作為二三線城市市場(chǎng)的主力，經(jīng)過(guò)多年深耕，已經(jīng)進(jìn)入到了27個(gè)城市，其中第一季度二線城市銷(xiāo)售額已占90％以上，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。可以說(shuō)，目前房地產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)場(chǎng)很大程度上已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了二三線城市。
競(jìng)爭(zhēng)加劇導(dǎo)致座次變化
許多“新面孔”晉級(jí)此次榜單，如越秀地產(chǎn)、重慶金科、首都開(kāi)發(fā)、保利香港以及大連萬(wàn)達(dá)，都是首次進(jìn)入20強(qiáng)榜單。與此同時(shí)，一些傳統(tǒng)的地產(chǎn)大亨在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不斷加大的情況下，上榜座次也有明顯變化。
此次，在第一梯隊(duì)前十名的企業(yè)中，不僅有首次進(jìn)榜的大連萬(wàn)達(dá)，而且前十名企業(yè)中有7家2009年也曾是TOP10中榜上有名，不過(guò)排名已經(jīng)出現(xiàn)了變化。可見(jiàn)，雖然傳統(tǒng)的領(lǐng)頭企業(yè)在行業(yè)中的地位依舊牢固，但激烈的競(jìng)爭(zhēng)下，無(wú)論是第一梯隊(duì)，抑或第二、第三梯隊(duì)，必將遵循不進(jìn)則退的行業(yè)規(guī)律。 |
.png)